Живой интерес посетителей Живого Журнала к ипотеке проявился с первых минут он-лайн-конференции. Участники обсудили тенденции и перспективы рынка, подчеркнув, что рост ставок неизбежен до окончания кризиса ликвидности и фондирования. В ближайшее время он может составить около одного процентного пункта. При негативном развитии ситуации в течение ближайших двух лет ставки могут достигнуть 15%.
В числе заметных тенденций ипотечного рынка было отмечено увеличение наиболее популярных у заемщиков сроков кредитования. Так в 2007 году самым популярным стал срок ипотечного кредита — 15 лет, а сейчас уже приблизился к 20 годам. В основном это связано с ростом цен на рынке недвижимости: стоимость квартир возросла, поэтому клиенты берут большие суммы кредитов, и, как следствие, растет сумма ежемесячного платежа.
«Увеличение срока кредита в данном случае очень удобно, ведь тогда ежемесячный платеж сокращается, а сумму кредита можно взять больше, чем на 10-15 лет. Эта тенденция стала адекватным ответом на рост цен на недвижимость, поскольку семья может планировать бюджет и комфортно обслуживать кредит», — считает Илья Зибарев.
На конференции были заданы разносторонние вопросы, включая законодательную инициативу создания Стройсберкасс (ССК).
«Я думаю, что ССК будет сложно завоевать рынок сразу. Люди, у которых деньги есть, скорее всего, будут брать все таки ипотечные кредиты, ведь покупка жилья через ипотеку быстрее и понятней. А люди с небольшим достатком могут выбрать ССК, но в данном случае покупка квартиры может затянуться надолго. Ипотека позволяет купить недвижимость сейчас — по фиксированной цене, ведь потом стоимость квартиры растет на рынке, а для вас она уже зафиксирована», — прокомментировал инициативу Ильи Зибарев.
Кроме того, обсуждались и интересные частные вопросы, такие как покупка квартиры по ипотеке без посредничества риэлтеров, отличия в подходах банков к заемщикам, работающих по найму, и к владельцам бизнеса, как реализовать квартиру, находящуюся в залоге у банка, чтобы погасить кредит и многие другие.
Подробно ознакомиться с итогами конференции вы можете в финансовом блоге MoneyBlog_Ru на сервере блогов Live Journal по ссылке: http://community.livejournal.com/moneyblog_ru/22354.html.
Альфа-Банк вышел на ипотечный рынок в августе 2006 года и на сегодняшний день предоставляет кредиты на покупку недвижимости в столице и 30 регионах России.
Альфа-Банк предлагает населению ипотечные кредиты на приобретение квартир на вторичном рынке жилья, кредиты на приобретение жилого дома (коттеджа), кредиты под залог имеющейся в собственности квартиры, в том числе в целях рефинансирования ранее полученного ипотечного кредита. Кредиты предоставляются на срок от 5 до 25 лет. Ставки по кредитам составляют от 10,3% в долларах США и от 12,3% в рублях РФ.
Важным преимуществом ипотечных программ Альфа-Банка является большое количество каналов погашения кредита — клиенты могут вносить взносы по кредиту в любом офисе Альфа-Банка во всех городах России, где есть его отделения, независимо от места выдачи кредита, а так же через сеть банкоматов. Кроме того, существует возможность оформить ипотечный кредит для иногородних жителей и провести сделку любой сложности.
Подробную информацию можно получить по следующим каналам связи:
Для Москвы: (+7 495) 785-57-85
Для регионов (звонок бесплатный): (8 800) 200-00-35